Vente Maison montfort sur meu 334 500 € HAI
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    Vente Maison montfort sur meu
    334 500 € HAI - 170 m2 - 5 Chambres - Réf. 680

    Vente Maison
    montfort sur meu
    334 500 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 334 500 €
    Honoraires : 4,53% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 320 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 8 Pièces
    • 5 Chambres
    • 170 m2

    Centre historique, maison de ville de caractère

    Au coeur de la petite Cité de Caractère, magnifique maison de ville restaurée. Aménagée sur trois niveaux qui vont vous surprendre et surtout vous séduire.
    Au rez-de chaussée une entrée dessert un salon 'cathédrale' avec cheminée de 27 m² qui jouxte l'espace vie cuisine-repas-séjour de 38 m² avec accès à une cour-terrasse abritée et agrémentée d'un grill extérieur, donnant accès au jardin clos dans le prolongement.
    Côté pratique, un espace chaufferie-buanderie et une cave tempérée sous la maison.
    Au premier étage, un dégagement mezzanine dessert 3 belles chambres dont 2 avec accès coursive et jardin, la troisième bénéficiant d'une vue rare sur le patrimoine communal, une salle de bain et un petit bureau.
    Au second niveau, 2 chambres sous combles, salle d'eau, WC et un beau grenier aménageable.
    Le tout pour une surface habitable de 170 m² et près de 200 m² utiles.
    Charmant jardin clos au calme à l'arrière sur lequel existe un petit atelier en bois.
    Pour découvrir cette pépite, contactez-nous au plus vite !
    La rénovation de qualité a été supervisée par un architecte dans les années 80. Prévoir un budget pour rafraîchissement et actualisation. Pas de garage.

    Situé à 23 Kms de RENNES, MONTFORT SUR MEU compte près de 7000 habitants et dispose de tous les services et commodités accessibles à pied ou à vélo depuis la maison : Gare SNCF à 5 mn à pied puis accès RENNES en 14 mn, commerces à 3 mn, hôpital...
    Ecoles, collèges et lycée. Florilège d'associations sportives et culturelles, cinéma... Accès rapide à la RN12 et la RN24 (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 680
    • Ville : montfort sur meu
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 334 500 €
    • Surface : 170 m2
    • Terrain : 336 m2
    • Année de construction : 1900
    • Nbr d'étages : 3
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 5
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Cuisine : Americaine équipée
    • Chauffage : individuel gaz radiateur
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 3260€ à 4460€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    35 - Ille Et Vilaine
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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    • Nbr d'étages
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    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

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