Vente Maison talensac 261 400 € HAI
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    Vente Maison talensac
    261 400 € HAI - 165 m2 - 4 Chambres - Réf. 730

    Vente Maison
    talensac
    261 400 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 261 400 €
    Honoraires : 4,56% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 250 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 7 Pièces
    • 4 Chambres
    • 165 m2

    Maison bourgeoise avec dépendances cossue à restaurer !

    Au coeur du village, magnifique maison bourgeoise à restaurer entièrement, ayant conservée son cachet originel : parquets, cheminées, boiseries. Plongez-vous dans une ambiance cossue avec au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 23 m², un séjour salon avec cheminée de 44 m², un bureau. A l'étage quatre belles chambres et une pièce d'eau. Grenier aménageable au dessus.
    Cour et jardin avec une belle dépendance à usage de garage de 90 m².

    A l'est de la maison, superbe bâtiment en pierre à restaurer avec obligation d'y faire au moins deux logements. Il s'agit d'une ancienne 'auberge' avec ses chambres pour voyageurs et son écurie, Doté d'une belle architecture typique début XXéme ce bâtiment aspire à reprendre vie et accueillir des habitants. Actuellement le bâtiment présente un potentiel de 80 m² hab environ par niveau + combles aménageables.
    Emplacements de parkings possibles dans la cour privative.

    Ensemble exceptionnel, mais nécessitant un gros budget de rénovation.

    Coup de coeur assuré ! (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 730
    • Ville : talensac
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 261 400 €
    • Surface : 165 m2
    • Terrain : 1 000 m2
    • Année de construction : 1900
    • Nbr d'étages : 3
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 4
    • Nbr SE : 1
    • Cuisine : coin cuisine
    • Chauffage : individuel fuel radiateur
    • Parking : 4
    • Garage : 2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 3580€ à 4920€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

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    35 - Ille Et Vilaine
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
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